Sur de longue période l’immobilier, malgré des fluctuations et des crises, a toujours dégagé des rendements très appréciables et n’a jamais cessé de se valoriser.
Protéger ma famille | Préparer ma retraite | Défiscaliser - Réduire vos impôts | Se constituer un patrimoine |
Diverses solutions existent pour transmettre un bien immobilier que vous possédez ou que vous allez acquérir : Donation simple, donation-partage, SCI, SARL de famille, démembrement… La 1ère solution consiste à souscrire une assurance décès-invalidité pour tout crédit immobilier. |
L’objectif est d’anticiper la baisse de revenus et compléter le montant de la retraite avec des revenus locatifs. Nécessite d’optimiser les revenus dégagés de l’investissement, avec un placement immobilier pertinent sélectionné pour juste équilibre entre rentabilité, fiscalité, emplacement et loyers sécurisés. Cela peut-être également un investissement locatif qui se transformerait en résidence principale ou secondaire au moment de prendre la retraite ou lorsque les enfants quittent le foyer. |
Acheter un bien immobilier peut permettre, sous conditions, de bénéficier de réduction d’impôts sur vos revenus. L’économie d’impôts se transforme ainsi en trésorerie vous permettant de financer une partie de votre investissement et donc de réduire votre effort d’épargne. Cela permet également de booster la rentabilité locative de votre investissement ! |
Investir dans la pierre, c’est se constituer un patrimoine sécurisé et fiable, générant des revenus et que vous pouvez gérer, contrôler et transmettre à vos proches. La diversification de votre patrimoine est une règle, la pierre en est la fondation. Investir dans l’immobilier a été et reste aujourd’hui le plus sûr moyen de préparer l’avenir ! Cela commence par l’achat de sa résidence principale qui ne doit pas être un choix secondaire. |
Atouts financiers et fiscaux variés | Aides à la PRIMO-ACCESSION | Garanties sécurisantes | Qualité et Performance énergétique |
Lois PINEL, Déficit Foncier, De Normandie, LMNP (géré ou non), Malraux, Monuments historiques |
Prêt à Taux Zéro (PTZ), Prêt d’Accession Sociale (PAS) Prêt social de location accession (PSLA) |
Garantie de parfait achèvement* Garantie d’isolation phonique (conformité NRA2000)* *Pendant 12 mois à partir de la prise de possession |
Performance énergétique (économies d’énergie grâce à une isolation thermique optimale) liée à la normes RT2012 et bientôt RT2020. |
Récupération de la TVA à l’achat (20%) sous certaines conditions | TVA réduite à 5.5% (contre 20%) pour l’ accession à la propriété en zone ANRU | Garantie biennale (24 mois) pour tous les équipements | Environnement (choix des matériaux et procédés de mise en œuvre) |
Frais de notaire réduits (±2.5% pour ±7.5%) | 1% logement | Garantie décennale (10 ans) pour le bâti | Accessibilité (normes handicapés - PMR) |
Charges de chauffage et de copropriété réduites par rapport à l’ancien | Garantie perte financière et perte locative proposées par certains promoteurs | Sécurité des installations (chauffage, plomberie, électricité…) |
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*nous avons un accès permanent à l'essentiel des programmes Neuf de France à prix promoteurs
Dernière étape de votre investissement, que ce soit pour de la location nue ou meublée, nous vous recommandons d'utiliser les services du professionel immobilier qu'est la régie locative.
Pour la grande couronne lyonnaise notre partenaire préféré est la régie Pierre de Saône.
Pour les autres territoires nous avons d'autres partenaires à vous proposer.
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