Le ministère recommande la suspension de l'édition de certains DPE
Publié par J. Augereau le 24 septembre 2021
24 Septembre 2021 - Vous ne pourrez plus obtenir un DPE si votre logement a été construit avant 1975 ! Le ministère de la transition écologique recommande aujourd’hui aux diagnostiqueurs de suspendre l’édition de ce document excepté pour les transactions urgentes ! Des anomalies comme une surestimation des consommations énergétiques ont été constatées.
Coup dur pour le DPE ! Trois mois après son entrée en vigueur, la direction générale de l’aménagement, du logement a demandé aujourd’hui aux diagnostiqueurs de suspendre l’édition des DPE des logements construits avant 1975, sauf pour les transactions urgentes. Des résultats anormaux ont été en effet identifiés sur les étiquettes du DPE. Des corrections devraient être rapidement apportées.
Surestimation de la consommation énergétique. Cette décision du ministère de la transition écologique ne fait que confirmer les constats des acteurs de l’immobilier. La Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (FIDI) et l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) avaient alerté à plusieurs reprises les services du gouvernement pour leur signaler un nombre important de logements classés F et G, bien supérieur aux chiffres attendus par le ministère. Les diagnostiqueurs avaient relevé dans de nombreux cas une surestimation de la consommation énergétique du logement. Le ministère de la transition écologique avait expliqué hier que le nombre élevé de biens classés F et G s’expliquait par la nouvelle méthode de calcul consolidée jugée plus fiable que les factures utilisées précédemment. Mais les anomalies constatées ont forcé le ministère à revoir sa copie.
Des corrections au DPE. Un bilan complet des DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sera présenté par le ministère du Logement le 4 octobre lors d’une réunion rassemblant les diagnostiqueurs et les éditeurs de logiciels. Des mesures correctives seront annoncées pour garantir la qualité des DPE. Des ajustements indispensables pour que le DPE s'impose comme l’indicateur indiscutable pour piloter la rénovation énergétique des logements comme l’avait indiqué le ministère lors de la présentation de ce diagnostice. Le gouvernement s’est en effet engagé dans une politique ambitieuse de rénovation thermique du parc de logements avec des obligations graduelles imposées aux propriétaires. Les bailleurs ne pourront plus louer leur logement classé G en 2025. Cette mesure s’appliquant ensuite aux biens classés F en 2028 et aux logements classés E en 2034.